Startsida Senaste nytt nyfiken blog

Köpa hus i Vidja

Johan Adler

Jag söker bostad

Efter några år i exil ville jag flytta tillbaka till Stockholm. Jag tittade på bostäder framför allt på nätet, mest genom Hemnet. Det tog inte lång tid att inse att en lagom stor bostadsrätt på rimligt avstånd från stan (för en lägenhet), någonstans söder om Söder helst, skulle kosta mig minst lika mycket per månad som ett hus i ett område med bra priser. Det gick att få vettiga hus till rimliga priser i områden norr om Norrtälje, söder om Södertälje, och förvånande nog mitt i Huddinge kommun, mellan Huddinge och Haninge. Där fanns flera små områden, f.d. sommarstugeområden som nu i allt större utsträckning är permanentbebodda, Vidja, Ådran, Gladö, Lissma och Mellansjö. Vidja och Mellansjö har vägar norrut till Farsta Strand och tunnelbana, de andra områdena öster och väster till Haninge och Huddinge och pendeltåg. Tunnelbaneavstånd kändes mer tilltalande, det finns ju även pendeltågsstation i Farsta Strand om så skulle behövas, och det visade sig att husen i Mellansjö som var till salu när jag letade antingen var i uselt skick eller löjeväckande dyra.

Husköp i Vidja

Jag tittade på flera fastigheter i Vidja och ett par åt Södertäljehållet, och fastnade för ett hus på Alängsvägen 6 i Vidja, Vidja 1:266. Huset var till salu genom Kenwas mäklarfirma, Charles Rossheim var mäklare och vi hade ganska tät kontakt. Det är den första och hittills enda fastighetsmäklare som jag faktiskt har kännt fullt förtroende för och jag kan varmt rekommendera hans tjänster. Den enda meningsskiljaktigheten vi hade var vid kontraktsskrivningen när han ville ha med en friskrivningsklausul trots att huset var i gott skick och besiktigat, vi bytte några hårda ord i samband med detta, i en förhandlingssituation, men mitt förtroende för Charles finns kvar orubbat. Jag läste i samband med mitt husletande och husköp boken Att köpa hus som jag köpt på Byggtjänst. På boken står något i stil med att boken innehåller det man behöver veta som husköpare, och jag är böjd att hålla med. Utan den information som jag inhämtat i den boken kunde jag lätt ha gått på en blåsning var som helst. I boken rekommenderades besiktning genom Densia som gör en mer utförlig besiktning än många andra, och som lämnar helt andra garantier än andra. Göran Gentzschein från Densia gjorde ett i mitt tycke utmärkt arbete och fann fel som jag aldrig hade kunnat hitta själv. Han rekommenderade också vidare undersökningar och gav kostnadsuppskattningar för de fel han funnit. Det enda jag inte tyckte om var att besiktningsprotokollet kom mycket senare än han hade lovat, och att han inte ville acceptera en kostnadsreduktion för detta. Jag gick vidare med fuktmätning genom Anticimex och elbesiktning genom Hökens el. Några fuktskador fanns inte men eldragningarna lämnade en hel del att önska. Någon elektriker hade troligen inte varit inblandad när de gjordes. Säljaren lovade att låta en elektriker åtgärda felen och ge mig ett papper från denne elektriker där han intygar att han åtgärdat de fel min besiktigande elektriker funnit. Än har jag inte fått något sådant papper.

Min fastighet

Jag har nu en tomt på drygt 1800 kvm med flera hus, ett bostadshus på 53 kvm med källare, vedkamin och luftvärmepump för värme. Det finns på tomten ett gästhus och en gammal vedbod samt ett garage med möjlighet till värme. Tomten består av en stor gräsmatta på framsidan med några små fruktträd som inte ännu ger frukt, och på baksidan en liten gräsplätt som jag håller på att förvandla till blomsteräng och en skogsbacke. Det finns många träd på tomten, ekar, granar, en liten tall, björkar, enar, aspar. Det finns hassel och syren, planterad forsythia och spirea, en snöbärshäck som sprider sig som ogräs åt alla håll. När jag flyttade hit stod ovanför garaget ett anskrämligt men kanske funktionellt vedförråd av byggnadsställningar, lastpallar, skräpvirke och några presenningar. Det försvann illa kvickt till mina grannars stora glädje. Nu finns på samma plats en flätad kompostkorg och en planterad Gingko biloba. Jag tycker mycket om bambu och har planterat tre sorter hittills, Fargesia murielae 'jumbo' (en namnsort av kinesisk bergsbambu), Phyllostachus nigra 'punctata' och Sasa palmata 'nebulosa'. Den senare är skuggälskande och sprider sig aggressivt så den står i en plastbalja bakom en gran i skogsbacken bakom huset. De andra två står framför huset på gräsmattan. Phyllostachus nigra lär skall kunna bli 15 meter hög även i vårat klimat och har jag tur kanske den växer ikapp en närstående björk. Än så länge är den drygt 1.5 meter, drygt det dubbla mot när jag köpte den. Jag har en Bambusa vulgaris 'vittata' också men den är inte frosthärdig så den växer i kruka som står inne den kalla årstiden.